Waarom kiezen voor vastgoedbeheer en het niet zelf doen?
Uw vastgoed laten beheren door Bridgepartners Property Management biedt verschillende voordelen. De twee belangrijkste voordelen zijn dat u geen omkijken heeft naar technische en administratieve zaken én dat uw vastgoedbelegging fiscale voordelen geniet.
Voordelen van technisch vastgoedbeheer
Bridgepartners is uw aanspreekpunt voor huurders en aannemers en beschikt over een 24/7 storingsdienst. Zo wordt uw nachtrust niet verstoord door een lekkende kraan of niet-werkende CV. We onderhouden het contact met de aannemer en controleren de werkzaamheden.
Voordelen van administratief vastgoedbeheer
Het bewaken van het betalingsproces is een belangrijke taak: tijdig verzenden van facturen, betalingen controleren, opstellen van jaaroverzichten, verrekenen van servicekosten enzovoort.
Daarnaast verzorgt Bridgepartners het aanmanings- en incassotraject, wanneer een huurder niet (tijdig) aan zijn betalingsverplichtingen voldoet.
Vastgoedbeheer en Box 3
Wilt u uw beleggingspanden onderbrengen in Box 3, dan is het belangrijk dat u bij de fiscus kunt aantonen dat u een 'passieve houding' aanneemt, wat de exploitatie van uw panden betreft.
Met vastgoedbeheer van Bridgepartners kunt u aantonen dat u zich niet actief bezighoudt met de exploitatie: u zoekt bijvoorbeeld niet zelf actief naar huurders, u besteedt het onderhoud uit via Bridgepartners en ook de financiële administratie verzorgen wij voor u.
Doordat u een 'passieve houding' ten opzichte van uw beleggingspanden aanneemt, zijn de huurinkomsten en overwinst onbelast in Box 3.